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貸款買房 選哪家銀行最省?

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貸款買房 選哪家銀行最省?

發布日期:2019-04-15 作者: 點擊:

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貸款這么難,今年的信貸政策又收緊了,想貸款買房的人需要背負的成本也更高了,那為了盡量的省一點錢,選對貸款銀行就很重要了。

  怎么選擇最省最好的銀行?

  1、選房貸利率低的

  雖然現在都出臺了限購政策,房貸都是9折,但也不是所有的銀行都是9折,比如南京銀行、平安銀行利率最低8.5折,匯豐銀行利率最低8.7折。總之利率還是很重要的,具體的銀行利率可以自己咨詢銀行也可以在專業的貸款信息平臺上查詢。

  2、選房貸門檻低的

  今年房貸政策收緊的另一信號,就是獲得房貸優惠利率的門檻更高了。另外還有銀行對二手房房齡或者最長貸款年限有限制的。

  我們在申請房貸時也要了解貸款利率優惠門檻的高低,盡量選擇優惠的。

  3.看調息方式

  房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力,而遇到央行升息、降息,房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。

  目前銀行調息主要有兩種方式,一種是次年調息,一種是按月調息。除了根據央行利率浮動外,還有就是貸款銀行執行固定利率不變,簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。具體選哪種調息方式,要根據自己的貸款預算來。

  4.看提前還貸是否有違約金

  還款時間有規定的銀行,要求還款滿6個月或者滿1年才能申請提前還貸。

  如果提前還貸,有的銀行會收取一定比例的違約金,有的則可以隨時還貸。

  5.看房貸還款方式

  房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。

  等額本金還款是指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

  等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加,平均分攤到還款期限的每個月中。

  總的來說等額本金比等額本息還款更能節省利息。但有銀行會規定只能選等額本息還款,有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。


  6.看銀行工作效率

  雖然銀行貸款為了確認貸款的安全性,會嚴格審核貸款人和貸款的相關信息,但如果審核的時間太長,貸款的效率太低,放款的速度太慢,相信也是比較麻煩的。因此在選擇貸款銀行申請貸款之前,可以提前了解一下哪家銀行效率最快,目前來說,農信銀行的貸款效率可以算是比較快了。


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